残念！土地挑战连三拉三失利 2022年房市交易量会相对保守

土地挑战连三拉三失利，2022年房市交易量将相对保守，价格表现是稳的。图∕蔡惠芳

戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达今（4）日表示，2021年5月台湾新冠疫情爆发，全台实施逾两个月的三级警戒，但疫情冲击并未浇熄土地交易市场的热度。根据戴德梁行统计，2021全年土地交易量高达2893亿元，未能缔造连续三个年度冲破3000亿元的纪录，留下了遗憾！但也为2021疫情年度划下特别的句点。

戴德梁行分析，住商工等三大类土地交易占比，已连续三年呈现4:4:2的分布，也就是开发商主力需求的商业、住宅土地交易合计约占总交易量的八成，交易总金额约在2500亿元左右。

杨长达表示，2021全年度建物买卖移转栋数可望达到34万栋，与十年均量31万栋之差距仍在拉大中，显示投资性买盘已活跃于市场，因此，央行持续紧缩房地贷款成数，并不意外。

杨长达表示，从2021年全年来预估2022年的价量，相信央行政策会让买卖的量，相对变少；但台中土地已不断上涨，2020~2021年已上涨二到四成，这个比例是非常高的，