查投资客揪团扫房 内政部出手

台中市消保官会同内政部地政司中部办公室人员，27日前往七期销售中心进行联合稽查。图／台中市府提供

投资客捧千万扫空七期豪宅案？兴富发台中「市政一号院」在潜销预约、尚未公开销售下，外传总计464户被三个团购业者「扫光」，消息曝光后市场哗然，由于该建案尚未取得建照，依法不得销售，内政部地政司昨（27）日会同台中市消保官等启动联合稽查，惟尚未发现建商有开始销售事证，兴富发也否认有预售行为。

近来房市盛传部分建商未取得建照，即利用各种手法办理预购或潜销行为，内政部指出，针对台中七期建案昨日会同台中市消保官等相关人员，前往销售现场进行查核及搜集相关事证，一旦查出涉及违反公寓大厦管理条例第58条规定，未领得建造执照即办理销售，最重可处20万罚锾；若广告上有引导消费者误以为该建案已取得建照，即涉及违反公平交易法第21条规定，最重可处2,500万元。

台中市法制局表示，法制局消保官、地政局会同内政部地政司中部办公室人员，27日前往建商位于七期市政路、河南路交界的销售中心进行联合稽查，现场看屋人潮不多，销售中心虽已架设新闻报导指称的建案看板载明「即将公开」，但现场尚无该建案的销售资料。

建商人员表示，该建案尚未开始销售，仅让有兴趣的民众免费登记联络资料，未收取任何款项，将于取得建照后才会开始销售。法制局表示，若民众有相关预购此建案的具体资料可向市府提出检举，保障自身权益。

台中地产业者私下表示，「市政一号院」位在「联聚保和」与「白朗峰」等顶级豪宅周边，却规划七期罕见的24至28坪2房、33至40坪3房产品，每坪开价从50万起跳，成为市政路上唯一可用低总价入住七期的预售案，吸引投资客注意。

对此，兴富发也针对「市政一号院」发表声明指出，本案基地位于七期正60米市政路上，是台中市非常稀有的地点，兴富发已在基地上搭建接待中心1年多，主要销售旗下「文心爱悦」与「市政爱悦」案，但因本案地点佳，期间常有喜欢此地点的民众不断询问，因本案尚未公开销售，目前仅能留下民众的联络资料，待取得建照正式开案后，再联络有兴趣的民众赏屋。