拆建速度慢 业者：台北市老屋花一个世纪都拆不完
▲拆建速度慢，照这速度，业者推估台北市老屋花一个世纪都拆不完。（示意图／记者季相儒摄）
根据内政部不动产资讯平台的资料显示，过去三年平均台北市每年核发的住宅拆照数量约1100余户，对比台北市住宅存量中有23万户屋龄超过40年以上，若是按拆照的数量与速度推估，花一个世纪的时间也无法全数改建，所幸政府已经重视此结构性的问题，将推动都更列为目前重要的住宅政策。根据内政部的拆照数量与都会区的住宅存量统计，今年第一季台北市住宅存量约89万户，其中屋龄40～50年就有18.6万户，占了20.9％，50年以上的住宅则有4.6万户，占了5.1％，也就是40年以上的住宅占比达26％，台北市每4户的住宅之中就有1户的屋龄超过40年。除了屋龄老化，居住品质与安全性有待提升外，老旧公寓住宅对于老年人生活更是不便，不过老宅数量多但拆除改建速度并未提升，根据内政部统计处的拆照数量显示，过去三年平均核发住宅拆照约1100户，对比台北市屋龄40年以上约23万户的数量来看，明显拆除改建速度有很大的提升空间。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市都更需要积极推动已是市场的共识，而政府也将都更列为重点的住宅政策之一，短期内虽然无法立竿见影，但不难发现政府积极推动都更的决心，加上目前几个卡关的都更案，包括文林苑、正义国宅与永春都更案都已经动工或完工，未来若有更多都更案顺利推动，则可重拾民众对于都更的信心。