长实上半年净利增逾五成

长实集团4日股价收涨0.37％至54.3港币，一个月来股价累计下跌3.12％。

综合港媒报导，长实集团上半年已确认物业销售收入为203.97亿港币，年增37.9％，主要包括2021年已于香港竣工的「Sea to Sky」住宅单位销售，以及在上海发展兴建的世纪盛荟广场的销售。期内物业租务收入为29.93亿港币，年减10.7％，其中因3月出售伦敦5 Broadgate办公大楼，因此海外租务收益较2021年同期减少。

长实旗下英式酒馆业务包括两间酿酒厂及约2,700家由Greene King于英格兰、威尔斯及苏格兰经营的英式酒馆、餐厅及酒吧。随着防疫措施全面解除，英国当地酒馆行业逐步恢复正常运作，销售大致回复至疫情前水准。

另一方面，近期香港金管局频繁承接港币买盘，市场预期香港银行将于第三季调高最优惠利率（P）。李泽钜表示，香港住宅房市需求仍强劲，港府也致力于提高房市供应，面对利率及P上升，建议买家量力而为。

李泽钜表示，长实在买地政策上一直采取积极主动政策，从来没有志在必得，目前长实手上有充裕的资源，可进行房地产或非房地产相关的交易。

近年长实非房地产业务不断增加，李泽钜未正面回应长实目前是不是房地产公司，仅表示「长实是管理资产，地产是其中一项非常重要的业务，而英式酒馆也是地产业务」，持有多元化业务，遍布不同地域，有助长实业务更稳健。

针对香港办公大楼空屋率高一事，李泽钜表示，香港办公大楼租金变成「租户友好」价，对市场前景审慎乐观，因为每当中环办公大楼租金下跌，租客就会回来。