陈其迈拍板！城中城将强拆：原址兴建公园

城中城大火，高雄地检署组成专案小组，强调全力追查。（资料照/袁庭尧摄）

高雄城中城大火发生后，高雄市政府第一时间进行救灾、紧急安置及社会救助，针对城中城大楼未来处置，市长陈其迈今召开记者会说明，城中城大楼经3大公会联合鉴定确定为危楼，有拆除之必要，市府将会依法公告强制拆除，大楼原址将兴建公园，成为盐埕旧城区新生的起点。

陈其迈说，为保障原住户及所有权人之居住权及财产权，以公益性的跨区区段征收方式，将城中城街廓改建为公园，而在七贤国中旧校址东侧约1.2公顷做为区段征收抵价地及社宅基地，让无房无地的住户可优先安置于社会住宅、有房屋者可以依重建造价领取救济金，至于土地所有权人则可选择领取现金或配地在旧七贤国中。

副市长林钦荣说，陈市长展现魄力，彻底解决城中城灾后问题，指示市府各机关整合分工策划以专案方式让盐埕环境再生且兼顾公益性，除原址兴建邻里公园外，原址周边相邻建筑物市府亦将专案全额由市府负担进行建筑物墙面整维更新，以展现盐埕风貌再生；另规划在相隔400公尺的七贤国中旧址临市中路之街廓，做为公益性跨区区段征收的抵价地配地以及兴建600户社宅基地，面临幸福川而居，区位环境更好，原有的邻里关系仍然可以维持联系。

城中城大楼经高雄市土木技师、结构技师及建筑师等三大公会联合鉴定结果，建筑物经火害后，已明显影响结构物原有安全性，且耐震能力之PSERCB评估结果，耐震初评危险度分数R=82.49分，超过危险评估60分之标准，研判建筑结构安全严重不足，耐震能力不符现行耐震规范，另维生管线均已毁损不堪使用，基于公共安全，建议予以拆除。工务局将依鉴定结果，按建筑法第81条及82条规定，公告强制拆除。

都发局在灾后第一时间即透过「社会住宅包租代管」计划，提供200余户物件，协助城中城住户入住更安全平价的居住环境，目前已有35户接洽租屋，9户签约入住。此外，也将于方案经由社会沟通后，即展开办理都市计划变更，将城中城现址变更公园，为发展密集的盐埕地区增添绿意休憩空间，并与国家住都中心合作，在七贤国中旧址兴建600户社会住宅，优先供城中城无房屋所有权的住户租住，并将于社宅设置日照中心等社福设施以供邻里使用以及共享青创空间。

城中城土地及建物所有权人共388人，其中有地有房者106位占27%，有地无房者11人占3%，有房无地者达271人占70%，由于区段征收针对建物采重建造价给予救济，对于有房无地的所有权人较为优惠，至于土地所有权人则可以透过区段征收选择领取现金或领回位于七贤国中旧址的抵价地。

今日记者会协助鉴定城中城大楼建物安全的三大公会代表，高雄市土木技师公会理事长黄清和、结构技师公会理事长侯政成及建筑师公会理事长陈奎宏亦均出席。