陈胜宏：政府带头高价标地 是高房价重要原因

（台北市不动产开发商业同业公会日前完成第18届理监事改选，这届改选最具话题性的，就是新任理事长，为横跨金融业、政坛及建筑业的全阳建设董事长陈胜宏，是建商老板中罕见的「三栖」资历，为历任公会龙头首见。图∕蔡惠芳)

台北市不动产开发商业同业公会日前完成第18届理监事改选，这届改选最具话题性的，就是新任理事长，为横跨金融业、政坛及建筑业的全阳建设董事长陈胜宏，是建商老板中罕见的「三栖」资历，为历任公会龙头首见。

陈胜宏将来如何肩负起建筑业界与产官学界之间的沟通桥梁角色，是许多理监事的期待。

陈胜宏10月底从第17届台北市不动产开发公会理事长、吉美建设机构董事长蔡竹雄手中正式接棒；与许多理事长习惯低调、少与媒体接触的作风相较，纵横政商两界数十年、问政风格犀利的陈胜宏，不但对攸关建筑业经营环境的议题实问实答，更不改民代的「大炮」风格，就事论事，不止坦率评论政策，也不吝于对政府提出建言。

谈到缺工难题，陈胜宏直指，立法院应修订移民法，开放外籍劳工来台定居，否则问题永远无解；另外劳动部也应强化与劳团沟通化解阻力；谈到高地价、高房价，他认为中央与地方政府带头高价标地，是撑高地价、房价的重要原因，对于监督公部门没有在客气的。

陈胜宏也因为多年来经营阳信商业银行及全阳建设等事业，对总经、全球金融情势相当熟悉，他认为，疫情改变全球供应链、2050净零碳排目标改变产业游戏规则，加上运输塞港等问题短期难解，高营建成本时代已经来临，房价将易涨难跌，房价回不去了！

另外，陈胜宏认为在通膨压力下，2022年全球都会升息，台湾无法置身事外，但除非大幅升息，否则通膨效应会高于升息压力，会持续推升房价，不过由于基期已高，预期涨幅会相对收敛。

陈胜宏主张，政府、建筑业应携手合作，兴建社会住宅让人民住有其屋，政府可以大幅提高台北市的容积奖励，提供诱因与建商合作兴建社宅，透过政策对症下药，让房屋的所有权与居住权可以双轨并行，解决台北居大不易的难题。