成本控制难 隆大董座：手握7案全「盖好再卖」
▲隆大营建举行股东会，发放现金股利1.8元。（图／隆大营建提供）
隆大营建（5519）今（6）日举行110年度股东会，决议发放现金股利1.8元，该公司今年底到明年初将陆续有7个建案动工兴建，但都将采先建后售方式，董事长陈武聪认为近期买气已逐渐回笼，高雄的首购刚性需求仍在，因此看好下半年可复制去年的报复性买盘。
隆大营建今日举行110年度股东会，该公司2020年营收为34.9亿元，比起2019年的43.9亿元减少22.41%，不过去年的每股税后盈余仍有2.07元，而今天的股东会也决议发放每股现金股利1.8元。
隆大近期也积极猎地，除参与高雄市地政局标售取得的土地外，也积极向私人地主买地，现阶段库存量有1.2万坪，包括其中有4000余坪在桃园。隆大营建董事长陈武聪表示，今年底到明年将有7案将陆续动工，但由于现在的营建成本难推估，因此都将采「先建后售」方式销售。
▲陈武聪指出，解封后高雄有机会复制去年的报复性买盘。（图／记者陈建宇摄）
陈武聪直言以该公司的建案为例，现在15楼的大楼产品每坪的造价就要13万元，各种营建、人力成本在疫情期间不降反升，因此预售将会造成成本难以掌控，成屋销售相对较稳健。
而对下半年的高雄房市，陈武聪认为价格上涨的态势会趋缓，但买气近期开始加温，甚至近2周该公司就卖出逾10户、1亿元的房子，陈武聪认为接下来若能顺利解封，民众出门看屋会更放心，有机会复制去年的报复性买盘。