成都3宗宅地近45亿成交 锦江区两地块溢价率均超30%

新京报贝壳财经讯 12月20日，成都迎来3宗住宅用地出让，其中锦江区2宗、成华区1宗。据中指研究院统计，上述3宗地块总土地出让面积11.37万平方米，总规划建面23.51万平方米，总起始价约36.76亿元；最终，2宗地块溢价成交、1宗底价成交，总成交价约44.72亿元。

其中，成交价和溢价率最高的为编号JJ12(070102):2024-067地块，其位于锦江区三圣街道幸福社区粉坊堰村2、3组，土地用途为二类城镇住宅用地，用地面积3.82万平方米， 规划建筑面积8.41万平方米，起始楼面价18200元/平方米，折合起始总价15.31亿元。该地块吸引了厦门国贸、中铁建、金茂+锦江统建、新绿色置业、邦泰5家竞买人参与竞拍，最终由新绿色置业以楼面价24800元/平方米竞得，溢价率36.26%，折合总价20.86亿元。

与此同时，位于锦江区的编号JJ09(070102):2024-029地块，最终由成都城投置地以楼面价20700元/平方米竞得，溢价率38%，折合总价8.73亿元。此外，位于成华区的编号CH16(070102):2024-068地块底价成交，由招商以楼面价13900元/平方米拿下，折合总价15.13亿元。

编辑 杨娟娟校对 陈荻雁