城南情怀掀厦门街新案 询问热

新案「华和淳萃」附近的旧厦门街派出所，2021年翻新作为餐酒馆艺文沙龙复合空间「厦川玖肆」，一跃成为城南潮流打卡点。图／郑启明

谈到中正区居住环境，孕育出「城南文学」的罗斯福路以西至植物园、南海学园一带，所营造出的书卷气息和人文底蕴，最具代表性。近年随中正桥引道拆除，中正区水岸价值浮现，加上浓厚的老城区情怀，让开发商积极卡位都更，瞄准老城区即将喷发的自住换屋量能。

有近三年没有新预售登场的厦门街，在今年第四季于厦门街与水源路口的厦门街147巷口角地，有基地210坪的危老预售案「华和淳萃」登场。该案基地背靠气派豪华的昭和纤维工业株式会社社长广田为吉宅邸，基地附近去年由日治时代历史建筑厦门派出所整修的餐酒艺文沙龙「厦川玖肆」，更让厦门街一炮而红，成为文青网美打卡朝圣的艺文时尚景点，加上双河滨亲水公园绿底的水岸生活氛围，彻底翻转厦门街过去「二手」家具家电行的老旧街廓印象，让个案还在整地阶段就掀询问热潮。

地产业者指出，在同安街、厦门街到重庆南路这片「城南水岸生活圈」内，「拥新不一定需要舍旧」，很多老公寓旧大厦住户都在等区内为老改建案登场。包括熟悉的生活环境和邻里，近在呎尺的植物园、双捷古亭站、台师大商圈、隐身巷弄里的外省小馆和台湾美食，都是让在地客「换屋还是要住城南」的情感连结。且城南环境幽静的同时又带人间烟火气息，生活感重，以过去日治时代的水岸景观料亭化身的「纪州庵文学森林」为地标，诗人余光中、小说家王文兴都曾多次在文章里分享厦门街巷弄故事与纪州庵传说，区内还有国语日报、林海音与纯文学旧址、牯岭街旧书街、余光中旧居、洪范书店、尔雅出版社等文学地景。

信义代销专案经理张师哲表示，「华和淳萃」属中正区门牌中最亲民价的区域，距古亭站850米，坪数涵盖18～58坪，主力户型是18～40坪一至三房的刚需产品，客群包含熟龄退休族、两代同社区买两间小两房的新三代同堂模式，以及中正大安两区沿捷运找房的军公教和白领菁英小家庭为主。