离市区最近的别墅！「群扬青鸟之森」超低公设比广受好评

与树为邻的青鸟之森，坐拥3000坪大基地。(图为3D示意图/业者提供)

世外桃源的清幽环境及满满芬多精的居住条件令人向往，但往往交通不便及生活机能不佳。位于三峡的新建案「群扬青鸟之森」，打破旧有别墅印象，邻近市区、捷运及学区，却还能享有与树为邻的优势，且千坪大基地仅规划66栋，让住户拥有当层平均生活的绝佳体验。

一般人对于别墅的印象，通常都停留在深山地区，具隐私又安静，但交通却十分不便。群扬青鸟之森得天独厚的近捷运、近市区优势，成为三峡区域亮眼焦点。

林敏容协理表示，居住在「群扬青鸟之森」宛如定居市内桃源，本案是离市区最近的别墅，位于土城与三峡的黄金三角地带；位处于即将开通的捷运三莺线旁，距离捷运顶埔站开车仅要13分钟，开车10分钟到达土城及北大；附近还有学区，距离成福国小步行13分钟、辞修高中开车3分钟，缩短孩童就学距离，省时又省力。

即将开通的三莺线横溪站，从青鸟之森开车只要3分钟路程。(图/业者提供)

「群扬青鸟之森」是森态造镇的社区型别墅。林敏容协理指出，本案诉求别墅生活，让住户能够每日沐浴在鸟语花香之中，因此社区内规划十分少见的300米社区大道，区内与绿意自然结合，区外又有环山、横溪及三峡河围绕，水与山脉相互连结，成为名副其实的与水共生、与树为邻。

值得一提的是，「群扬青鸟之森」基地3000坪，却仅规划66户，这是为了让住户享有当层平均生活的体验。一楼规划停车及居家空间、二楼是客厅及餐厅、三四楼可以是卧室或规划成植栽场域，这样的分层规划，即使是三代同堂也不受干扰，各自有独立空间且具有生活品质；而且各户分层的特点在大楼里是无法拥有的。

此外，独立公设会馆的公设比仅约5.34%，这样的规划让客户享有单坪的实际坪效。一般来说，花2千万买房只能享有十几坪空间，但这样的金额却能拥有不同分层，拥有独立空间，约50几坪左右，并有物业服务及社区管理，住户能够优雅生活。

青鸟之森健身房位在独栋公设的3楼，恰巧在树冠与树梢的视觉高度，让住户在健身之余，也能感受满满绿意。(图为3D示意图/业者提供)

林敏容协理表示，「群扬青鸟之森」今年4月开案至今已销售超越7成以上，电梯及标准户皆各自深受不同年龄层的客户喜爱，故没有特别强打的户型，户户皆受不同客层青睐。客层主要是三峡在地客，其他区域客则来自沿线的树林、中和及土城。由于「群扬青鸟之森」是预售型别墅，缴款也相对轻松，总价约2300至3500万。

「群扬青鸟之森」位于三峡区横溪路99巷，坪数规划53至86坪，多款户型可依自己生活需求选择。离尘不离城的绿意别墅，让你一次掌握大楼及别墅的优点，既稀有又保值，值得前来鉴赏。

(表/中时新闻网制)