持有成本太低！美国房价+地价税28万 高嘉瑜：台湾竟只要6千
行政院长苏贞昌29日赴立法院针对「110年度施政计划及中央政府总预算案编制经过」进行施政报告并备询。民进党立委高嘉瑜质询时关心高房价问题，指现在连中南部的房价都新高，呼吁政府应增加持有成本，让房屋能释出的租屋市场。
高嘉瑜29日质询时指出，现在不只台北市，连中南部的房价都创下历史新高，面对高房价问题政府有什么解决方法？对此，苏贞昌表示，总统蔡英文对于弱势、没有办法顺利租屋者，特别订定社会住宅的政策，而且大量推动，现在进度也超前；内政部长徐国勇表示，今年核定了12万户。但高嘉瑜反指，社会住宅大家都知道，可是对于年轻人来讲，很多是供不应求。
高嘉瑜接着表示，租金补贴对于一般房客来讲是看得到吃不到，因为房东通常不会准许房客综所申报，第二现在高龄化社会，像单身、年龄月大的人，要租房子更困难，因为房东不愿意租给这些高龄者，这些都是大家面临的问题，所以为什么大家要买房子的原因，就是希望有一个安居乐业的地方。
高嘉瑜说，但问题是房价一直高涨，过去可以说在台北工作回中南部去养老，但现在连中南部的房子都越来越贵，归根究柢，房价创新高是因为持有成本非常低，囤房是有恃无恐。
高嘉瑜拿出资料指出，比较同样30年的自用住宅，在美国加州60万美金的房产，一年房价跟地价税大概是28万台币，但在台北市一栋同样价格的30年公寓，房屋税跟地价税只要新台币6000元，这样子的持有税，让有钱人、资产阶级不用缴税，而受薪阶级、缴税的大宗，73%的税都是薪资所得的受薪阶级在缴，但是资产阶级、有房产的，缴的税非常低，甚至持有成本非常低，这些人每个月靠着房产可以月收几百万、几千万的租金，而这些可能都是税金的大漏洞。
高嘉瑜举例，台北市现在很贵的文华院，管理费一年就要120万，但是政府收的豪宅税一年只要60万左右，相较这些买房的人来讲，把钱跟管理费都缴在豪宅身上，可是政府从他身上却收不到任何的税。
「政府应该针对这些豪宅、一定资产价格以上的持有税，应该要考虑增加持有成本，让房子能释放出来。」高嘉瑜说，否则大家会觉得有钱人或是有房者，相对之下付出的社会成本跟税收相对比较低，所以是有恃无恐，就算是现在的房地合一税，也没有办法根本解决这问题，否则房价也不会达到历史新高。