崇德商圈土地夯 房价跟着涨
传产业、重量级建商，近期争相砸重金抢购北屯区崇德商圈的精华地！继宝元纪6月以总价逾23亿元高价买下「宝丽金」崇德店现址土地后，3日再传出远雄建设豪砸23.3亿元、购入崇德商圈的「爱子幼儿园+人人伊藤万游泳学校」现址的土地与建物。崇德商圈在短短不到一个月之内、就卖出逾46亿元的精华地，买气红不让。
今年以来，远雄建设在台中猎地动作频频，继今年4月砸下近6.4亿元、买进西屯区742.26坪土地之后，7月3日公告买下北屯区平田段崇德一路2,261坪的土地与1,461坪的建物，每坪成交价103万元，这也是远雄首度插旗崇德商圈。远雄指出，该地未来将兴建住宅大楼，后续将办理「住变商」相关事宜。
不仅如此，台中知名裕毛屋顶级超市，受疫情冲击、4月宣布暂停营业。不过，随着公益店6月20日重新营运，北屯民众不禁纳闷：「崇德店为何还没重新开张？」据悉，崇德店近千坪土地，目前正以每坪150万元开价求售。由于位处崇德路正核心，建商询价者众，甚至传出土地已售出，惟尚无法求证。
崇德商圈精华土地不仅陆续以高价出售，近年同时吸引许多一线餐饮名店如「屋马」烧肉进驻展店，大大小小林立的餐厅一条街，带动崇德商圈蓬勃发展，且有一路延伸至11期重划区、逐步发展为崇德新商圈的趋势。
在崇德商圈外溢效应发酵下，11期崇德新商圈目前预售案每坪开价「4」字头起跳，且新案不约而同主攻换屋型产品。例如今年6月进场的「陆府森山」预售案及明年进场的「龙宝11期新案」，两大豪宅建商均聚焦50坪起跳换屋型产品。
其中，「龙宝11期新案」基地位于823公园第一排，也是龙宝建设首度携手大毅建设的合建分售案，由大毅提供土地、龙宝兴建销售，初步规划推出50～80坪的精装修产品，每坪开价45万元起跳。
龙宝建设董事长张丽莉表示，目前正在交屋中的北屯区「龙宝仁美臻邸」，预售开案就缔造百户完销纪录，许多向隅的粉丝期待龙宝在北屯推续案，龙宝11期新案还在酝酿、已有许多铁粉抢先预约。