冲土建融 行库上半年增双位数

各大行库土建融业务一枝独秀，上半年双位数成长。由于不动产市场的利差、前景两相宜，行库今年上半年几乎集体对土建融授信发动猛攻，最新统计显示，土银、合库、华银等大型公股行库不仅自去年底以来，整个上半年均呈双位数成长，若和去年同期相较，不动产龙头土银的土建融业务成长500亿之多，而华银成长率甚至高达六成。

对于各大行库热捧土建融业务，行库主管分析，最主要在于土建融业务，既有土地不动产作为担保品，且放款利率水准相较其他企金放款业务为佳。他分析最新利率行情指出，大型行库目前的土建融放款业务，最优质客户的利率水准约在1.9％至2％，另一方面放款利率介于2％至2.25％间的亦不在少数，比起很多大型企金放款，利率好出甚至快1个百分点，且许多大型企金放款还不见得有担保品，因此各大行库才对土建融业务趋之若鹜。

尤其是后疫情时期的下半年不动产景气更被看好，使得行库更加往前冲；尽管受限银行法第72条之2 ，但行库仍争取「用好用满」，能做土建融尽量做，甚至有些银行若得在房贷及土建融业务间取舍，宁可多做土建融，相关主管分析，最主要房贷利率现在实在太低，土建融好得多、且经常五年就可回收，但房贷一做长达20、30年，资金用在土建融上，明显有利于流动性。

上述理由使多家行库均积极争取土建融放款新案源，其中华银高层引述最新统计指出，华银截至5月底，土建融贷款余额为570.84亿元、108年12月底余额为444.81亿元、108年6月底余额为356.10亿元，因此今年以来和与去年同期相较的成长率，分别为28％、60％。

合库截至上周统计，土建融放款余额为1,237亿，较去年底多出200亿、较去年6月底则多出快340亿，成长率分别接近20％及40％；一银高层指出，今年5月的土建融余额1,286亿元，较去年底增加超过二成、也较去年5月增加三成多。

土银高层指出，目前土建融放款余额已增至4,078亿，和去年底放款余额3,905亿、去年5月底的3,490亿相较，土银较去年同期足足增加超过500亿，而从今年以来，也增加了快200亿元。