《传产》1字头房价区加速减少 北北桃竹只剩6区

据住展杂志统计，北北桃竹四大都会区中，去年新建案成交1字头房价区还有13个，现在却只剩下6个。到了今年5月的同一份统计，新建案1字头房价区还有八个，但半年过去后，桃园新屋、龙潭房价均已涨到2字头，正式跟1字头说掰掰。

北北桃竹仅存的六个1字头房价区中，每坪单价最低的是关西镇，仅约16.8万元／坪；关西属于新竹县偏乡，近年房价搭着景气顺风车上涨，但因向来缺乏重大建设或民间投资题材，涨势相对温和。

世昌指出，依照此趋势来看，北北桃竹1字头单价区只会愈来愈少。预期到明年上半年，杨梅与宝山都将挤上2字头俱乐部，1字头房价区可能只剩4区。

杨梅在线上旧案余屋顺利去化之后，房价稳定上扬，而受到大型建商带头反映成本并调涨佶价效应影响，其他建案价位大多往上调高，Q4起都市计划区内开卖的新案价格全涨到20万元／坪之上，告别1字头似乎是势所必然的结果。

原本与关西同样属于偏乡的宝山乡，因「房地产救市主」台积电垂青使得命运大不同；台积电不仅正进行宝山一期扩厂进化，二期扩厂计划也有眉目，甚至打算在宝山新设二奈米厂。目前宝山线上所有建案，以及筹备中未开卖的建案，一致性全部主打台积电题材，售价也持续调涨，预料今年Q4至明年初就会站上2字头了。

何世昌认为，因国内经济情势一片大好，购屋需求依然稳健，北北桃竹1字头房价区已经「濒临绝种」。首购族买房是「十等九输」，虽然买房是人生大事、需谨慎选择，但在房价涨势凌厉的环境下，仍需尽早作决定。否则犹豫越久，房价是越等越高，越难买得起了。