《传产》2023年全台移转将突破30万栋

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2023年移转栋数有机会挑战30.5万栋，虽然移转栋数创下近4年新低，不过下半年房市移转栋数呈现连续年增表现，反映2023年下半年房市比前一个年度同期更好，也因为下半年房市表现不错，虽然全年移转栋数年减，但实际上市场买气感受度反而会比去年热络。

近期台股大涨、国内景气逐步复苏年底购屋旺季，自住需求不减，在新青年安心成家优惠贷款方案的带动下，永庆房屋研展中心副理陈金萍说，不少有意购屋的民众加速进场，让交易量回升，回顾2023年房市呈现「上冷下温」格局，六都全年房市交易封关虽量缩，但量缩幅度收敛至3.0%，显示交易量能有撑，以目前交易市况来看，房市自用、置产买气稳定，加上新青安优惠房贷助攻，预期这波稳定的买气可望延续至农历年前。

展望2024年房市，台湾房屋集团趋势中心经理陈定中表示，1月选后市场干扰因素淡化，加上军公教加薪、基本薪资调涨，可望稳定首购自住的刚性需求，因此房市发展预料将审慎平稳，「低总价、小坪数」产品，仍将是新年的市场交易主力；此外，2024年美国的利率政策可能由升转降，届时台湾的利率走势，也将比过去两年缓和，因此利率变化，将是新年房市另一个观察重点。

大家房屋企划研究室总监郎美囡指出，过往选举多会影响买气，不过去年受惠于新青安政策带动，第4季买气稳中有进，年底开出红盘，写下漂亮成绩单。今年经济表现虽然温和成长，但在自用买方支撑下，预估明年应能延续今年下半年热度，惟下半年因为政经变数增加，情况还需要再观察。