《传产》2023十大建商出炉 这匹黑马「仅推2案」就夺冠

数字科技(5287)旗下591新建案指出，受政策及选举干扰，过去一年建商纷纷收手观望，住宅新案水位明显下降，如宝佳这次虽保持千亿以上案量，但仍较前年量缩近700亿元，年减3成多；反观商办及厂办等产品，受惠贸易战、科技业兴盛等影响，前几年市场曾迎来一波需求高峰，再加上受打炒房政策冲击较小，吸引建商持续布局，也成为冠军换人做的主因之一。

首度上榜就夺冠的威京集团，重心横跨住宅、商办及厂办等领域，推案不算频繁，但每每有新案问世就是轰动四方。综观其近年代表作，从每户动辄数十亿的超级豪宅「陶朱隐园」，再到去年全台单一案量最大的商办案「京华广场」，可说话题性十足，预计兴建四栋办公大楼，地下7层、地上19层，单层销售面积约700~1,100坪，最快在2026年就会落成。

至于挑战连霸未果的亚军宝佳，无论户数、个案都是傲视群雄，去年重心主要集中在桃园、新北及台中等地，以桃园来说，新案分布在龟山、八德及芦竹等区，合计约有500亿元案量，占整体总销比重逾3分之1，显示策略上仍以锁定蛋白区买盘为主。反观季军兴富发则积极回防蛋黄区，这次量体直逼千亿，年成长超过3成，尤其是总销逾百亿的指标住宅案中，除台南市安南区的「南科悦扬」属蛋白区，其余「雍悦一方」、「云顶」和「孟学苑」分别坐落在台中西屯及高雄三民等精华区块。