《传产》2023桃园成屋预售单价冠军都在这
台湾房屋桃园高铁直营店店长林冠宇指出,成屋、预售豪宅冠军宝座的「宜雄大名铸」、「威均青塘园」,均出自桃园在地知名建商,显示高资产族对在地业者的高度认同,且两个冠军社区,均邻近A19桃园体育园区站,该区段有万坪绿地青塘园、桃园棒球场及环球购物中心,未来还有市立美术馆的建设利多,吸引许多高资产族青睐,其中位居青塘园第一排的「威均青塘园」,高楼层景观户甚至冲上67.8万元的价码,创下桃园豪宅实价登录的新高纪录,不过因为总价未达四千万,因此未进入此次预售豪宅榜单内。
林冠宇分析,以高铁沿线行情来看,桃园青埔在位置和房价都介于板桥和竹北之间,确实有竹科买家「卖竹北、买青埔」,或是从新北南下桃园,寻求屋龄新、坪数大的豪宅社区,也促使青埔预售豪宅在价格上超越艺文特区。
艺文特区虽未挤进预售屋五大豪宅榜单,但在五大成屋豪宅社区中仍囊括三席!台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析,由于艺文特区发展较早,可开发土地有限,近期新案供给较少,不少豪宅社区屋龄超过十年以上,同时新兴重划区崛起,预售新案如雨后春笋推出,让青埔特区的新案颇有后来居上的态势。不过艺文特区机能完整丰富,属桃园最热闹的市中心,仍是资深桃园人心中的黄金豪宅区,最近总图亦完工启用,在地段价值加持下,近期交易屡见5字头高价。