《传产》北客南漂重机能 最爱高雄这一区

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄购物百货多、观光休闲娱乐多元，不仅整体生活机能佳、物价也相比北部来的低，近几年更具备丰沛的公共建设题材，包括亚湾区五大公共建设、5G AioT创新园区、特贸三千亿开发案、高雄轻轨、产业园区开发等利多，2021年底再受台积电设厂红利灌顶，成为全台房市最吸睛也最吸金的城市，虽然高雄房价也因此一飞冲天，不过以目前平均单价2~3字头还有的找，最高水位则在6字头，相比北部地区来说已算相当亲民，因此磁吸不少北客进场置产。

观察去年外地客最爱购屋热区，北部客群最爱买的前三个行政区，分别为三民区、左营区及苓雅区，中部购屋族则最爱三民区、楠梓区及左营区，东部及离岛客群则偏爱三民区、左营区及凤山区，从排名来看，左营区都有入榜，而三民区则是外客云集，荣登外地客最爱购屋热区。

台湾房屋爱河之心加盟店店长蔡志豪表示，外地置产客，除了少部分自用，大多属于投资需求，因此多会锁定人口住宅密集、生活机能佳、具发展潜力，房价亦好入手的商圈，三民区占幅广、人口多，住宅供给旺盛，购屋选择性多元，房价亦比邻近的左营、鼓山区好入手，区内拥有相当多发展成熟的热门购屋商圈，像是「后驿商圈」拥有捷运、台铁双轨机能加持、距离热闹的义享天地、巨蛋商圈皆不远，未来还有富邦捷运凹子底站商业开发案利多，「高医商圈」则有医院、学区商机，生活采买便利，另外像是高雄知名的住宅区「河堤社区」，商圈店面林立、机能优渥，区内拥有带状河堤公园，增添生活氛围舒适宜居，因此亦有「高雄小天母」美誉，深受北客青睐，而该社区以中古大楼居多，房价表现持稳，少有赔售或低价转手案例，相对更吸引置产客目光。