《传产》仓储物流旺 国寿掷15亿买大溪丁建地

全台最大房东都看好物流需求旺！根据最新公开资讯观测资料显示，国泰人寿5月(5/13)公告以15亿元，购入桃园大溪区内丁种建筑用地与交通用地共5笔土地，合计9,474坪，换算土地单价15.8万元，创下实价登录以来，大溪瑞兴段大面积丁建单坪土地新高记录！

台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，据统计实价登录实施后至今，大溪区瑞兴段的都计外丁建土地交易行情，排除坪数低于10坪者，目前最高交易单价记录2020年3月的每坪14.8万元，而最新公开资讯观测资料显示，国寿每坪取得价格在15.8万元，刷新该区段丁建土地，实价登录的新高纪录。

台湾房屋大溪丰德直营店 店长钟政颖分析，国泰人寿以新高价取得，主因近大溪埔顶重划区核心地段以及高绿覆率特色；且该笔大面积丁建奇货可居，10分钟可达国道3号大溪交流道，未来尚有2026年完工设增国道3号的大莺丰德交流道，联外交通便利，周遭的不动产发展相当成熟。

江怡慧表示，全台最大房东的国寿，早期都是以精华区之土地或整栋大型商办为主，近年因桃园地区交通四通八达，仓储业发展颇具潜力，工业地产也成为不动产交易的重点，加上桃园人口红利持续成长，便吸引业者开启中长期布局模式！从前五、六年开始，国寿就积极布局全台物流市场，猎地目标转向工业、仓储等土地，且今年仍有持续补仓动作，4月国泰人寿才以14.58亿元买下桃园杨梅区梅狮段522~525地号土地4笔乙工土地，合计8794.1坪，换算下来土地每坪单价在16.6万元，5月再次以总价15亿元插旗大溪丁建，不排除是为物流仓储发展储备用地!