《传产》低利热钱撑买气 11月各都房市交易量年增逾3成

台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2020年11月价量变化，交易量台中月增12.5%，再则是新竹、高雄分别量增10.7%与10.5%居二、三名；和去年同期相较，台中量年增53.2%最多，其次为台南量年增42.6%，新北也有40.7%，六都一园区平均交易量月增9%，价月增2.1%；量年增39.1%，价年增5.3%。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，低利效应、热钱充沛，加上前几年递延的买气，今年下半年整体买气持续「积极向上」，虽预售市场受到查税风声影响，近期买气略有所收敛，但中古市场仍是自住购屋族的主流，尤其到了年底传统购屋旺季，不仅需求大，待售期也缩短，尤其有利多题材的区域，像台中捷运沿线的北屯、北区，桃园青埔，台南南科周边的新市、善化一带，成交速度加快，不过价格仍走平稳路线。

台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，疫情与议题让桃园都会，成为今年房市交易的佼佼者，今年比去年好，住宅价格明显走升迹象，但也因价格在短时间内快速走升，11月交易量成长幅度「休而不修」，呈现趋缓，但并无反转修正态势，月增8.5%，但在另方面也因疫情，让许多企业思考布局方向、连带台商回流带动产业移入也牵动房市，最明显的是案量大的区域有了改变，水往低处流，买方往房价相对低的区域移动，像A7与林口地区过去都是房市蛋白区，但今年都拿到了亮眼成绩，主因低房价、有议题，更重要的是有发展的腹地，加上自住刚性需求强劲。

新竹地区交易量在这月表现急转直上，新成屋推案购屋者抢红单，交易区域多以科学园区周边、竹北地区、华兴重划区以及新丰、湖口一带购屋为主，因此得以撑盘。