《传产》刚需撑盘 内湖中古屋房价3年涨11%

欧政良指出，台北的房价早已高居天花板级别，买气主要仰赖刚需买盘，内湖科技产业聚落，拥有众多就业机会，能够持续吸引人才涌入，带来源源不断的居住需求，且经过多年的建设发展，目前内科周遭配套的基础机能已经相当成熟，进一步增强了内湖房市的支撑力。此外，台塑总部搬迁、环状线东环段以及近年北市府力推的4+1产业园区计划，也为内湖房市发展注入了新的活力，目前内湖新建案的成交单价普遍落在8~9字头、个别建案甚至可以达到3位数的水准，就连屋龄较高的中古公寓，其成交单价也能落在每坪45~50万元左右，内湖房价相较于前些年，确实已有明显的涨幅。

欧政良指出，由于内湖新旧屋价格落差相对较大，对于大多数有预算考量的自住客来说，CP值更高的中古屋仍是买房首选，首购族普遍会倾向选择总价1,500万元左右的中古公寓，换屋族则偏好总价3,000万左右、三房含车位的中古大楼。至于在购屋地段方面，内湖居民在买房时通常有逐捷运而居的习惯，因此距离捷运站越近的物件就越受欢迎，以内湖捷运站周遭来说，内湖捷运站位于内湖科学园区与南港软体园区中间，附近还有三军总医院，区位条件相当优越，非常值得购屋民众留意。