《传产》工作日少＋打炒房 六都1月移转栋数月减8％

据六都公布的移转资料显示，2021年1月份的六都建物买卖移转栋数累计2.4万栋，月减少幅度约8%，主要原因仍是1月的工作天数月减13%，加上政府打炒房发酵与央行选择性信用管制政策上路，导致1月的移转栋数出现衰退的现象。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，1月的工作天数比起12月减少约13%，考量年底旺季与工作天数的影响因素，短期内的市场移转栋数高峰就落在去年的12月份。12月8号央行推出新一波的选择性信用管制措施，政策发酵后的市场交易状况，直接反应在1月的买卖移转栋数上，工作天数减少加上政策发酵，导致六都的建物买卖移转栋数月减约8%的幅度。

主要都会区部分，北北桃的买卖移转栋数月减9%~13%，台北市为2968栋，新北市为5726栋，桃园市则是4128栋，不过台中市则是冲高至5536栋，月增5%，主要影响原因除了市场买气因素外，台中市连续四个月的新成屋落成数量都爆量超过2千栋，预售交屋也带动移转栋数的数据冲高。

台南市1月买卖移转栋数为2077栋，月减约8%，高雄市则为3617栋，月减约15%。曾敬德表示，因为农历春节的季节性因素干扰，过去几年1、2月的移转差距从3千多栋到1万多栋不等，今年因为过年时间在2月，预料2月移转栋数将会出现明显量缩。