《传产》国美、济盟建设联手洒39亿元 标下公馆福音大楼房地

疫情疑虑未歇仍不阻扰投资人进场备货的脚步，由CBRE世邦魏理仕独家代理，位于台北市汀州路三段「福音大楼」房地标售案（土地面积为796.75坪，建物面积为3376坪）于今日上午正式开标，由买方国美建设、济盟建设共同投标人以新台币约39.29亿元的漂亮价格得标，换算每坪土地价格约为新台币约493.1万元（溢价率约为52%）。

负责此标售案的CBRE世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿表示，在5月份公开之时便接获各方投资人热烈询问，其中寿险公司及建商尤其积极，截止日前领标投资人总计36组的热况为本公司办理公开标售的历史新高；由于此案属市场罕见的极品物件，加上台北市中心土地稀缺以及着眼未来重新开发价值，今日开标喜获9组标单，数十亿元级标案能有此热况可谓久违精采；从最终结果来看，虽疫情疑虑未歇，投资人对市场信心并未受阻，进场备货脚步反而更显积极明快。

「福音大楼」房地案位处台北市正核心区域，本次标售标的除包含台北市罕见的796.75坪大面积土地外，尚包含地上建物福音大楼总面积约3376坪，该基地使用分区为第三种住宅区，为开发商及大型财团争相抢进之稀有土地。近年台北市土地稀缺，且自2009年10月20日起，500坪以上的国有非公用土地，不再办理标售，自此市场上鲜有500坪以上土地释出。国产署于今年3月标售两笔台大旁住宅地，皆吸引多组建商抢标，分别由新润建设以24.22亿元、绮华建设以13.6亿元得标，推估未来房价更有机会挑战每坪130万之行情。

展望后市，根据CBRE世邦魏理仕观察统计今年第二季总成交金额（商用不动产及土地）逾新台币918亿元，创历史同期第三高纪录，显示台湾不动产投资市场交易维持热络，即使在疫情升温后，大多数交易案仍如期进行，许多法人投资人对于不动产投资的态度仍维持积极。