《传产》金鸡母在这 内科厂办交易连六年破百亿

信义全球资产公司统计2017年至2022年8月已揭露之实价登录资讯，内科厂办交易总量冲破千亿元大关，交易量达1,155亿元，显见内科已成为厂办交易最热区。再观察2022年内科厂办的交易情形，截至8月为止交易量为139亿，已逼近去年一整年的141亿，今年交易量预估会超越去年，且连续六年交易达百亿元规模。

分析内科厂办集中地段及交易量，过去西湖段、旧宗段、文德段都是热门区域，西湖段近年虽因进驻率高、释出交易少，但今年在整栋交易助阵下，截至8月为止，实价登录揭露交易量为102亿表现突出，较去年36亿大幅成长183%，从上市柜法人大型交易统计，也可看到今年截至目前为止，厂办最大笔交易就落在西湖段，为中国人寿以83.5亿取得整栋精英电脑大楼。

信义全球资产内湖工业地产部执行协理段礼帆表示，信义全球资产长期驻点内科，为法人企业提供工业地产租售咨询服务，累积许多成交案例。而观察内科厂办受上市柜法人及中小企业青睐原因有三，首先就是大楼新颖，近年企业发展都有总部设置需求，新大楼有助于配合公司业务推进，进行办公室升级、解决现有办公空间老旧不足的问题，也可提升公司门面，加强品牌辨识度。

再者，比起台北市市区主要商圈的旧A办大楼每坪已站上百万的价格，内科厂办买卖租赁成本相对而言较亲民，虽然近年价格有所攀升，但仍有价差诱因吸引市区企业前来进驻。最后，产业群聚也是企业主青睐的关键因素之一，内科园区发展已臻成熟，资通讯、金融、科技研发等产业群聚，有利于上下游供应链整合，加速企业发展。