《传产》今年小宅交易中坜最热 平均每天成交2户

2024年1至5月小宅交易最火热的行政区位于桃园市中坜区，交易量达368户。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，中坜是南桃园的房市热区，生活机能相当成熟，小宅交易多集中在中坜车站为核心的传统市中心周遭。丰富的交通机能，再加上25坪以下小坪数住宅总价亲民相对容易入手，平均交易总价约482万元，是许多小资、首购、及通勤族购屋首选。未来铁路地下化工程、机场捷运延伸等建设完工后，对于区域交通将有进一步的提升，对中坜房市也是一项利多。

排名第二的行政区则是台中市政府所在的西屯区。陈金萍指出，西屯地理位置邻近中科台中园区、台中工业区，且区域内有多个大学商圈，居住需求强劲。小宅交易以逢甲商圈周边最为热络，不仅生活机能便利完善，且小宅平均总价478万元，入手门槛相对经济实惠，因此受到许多小资、置产买方青睐。

中山区是台北市唯一入榜的行政区，同时也是小宅交易占比最高的行政区。陈金萍说明，中山区位于台北市的精华地带，因此房价相对较高，而坪数较小的住宅因总价较低，对购屋民众来说相对容易入手，再加上中山区交通便捷、商业发达、生活机能成熟等优势，更容易吸引众多年轻单身、首购民众选择在中山区购屋，推升小宅需求、交易热络，交易占比达52.8%。