《传产》看好北士科前景 这社区近9成转手都赚钱

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，过去被认为是蛋白区的北投，近年受北投士林科技园区带动声势逐年看涨，由于未来将引进生物科技、数位医疗、媒体及资讯等产业进驻，被誉为第二个内科，也是台北最后一个重划区，除了增加就业机会之外，也带动区域居住需求，房市买气也顺势升温。

观察北士科内的住宅预售案，包括「华固文临」、「家居玺玉」，成交单价已破百万元，文林路上的家居玺玉是目前北士科园区中最贵的预售案，最高单价是顶楼户，单价达121.5万。而紧邻北士科的豪宅成屋案「远雄御之邸」，屋龄9年，社区邻近士林、芝山、明德、石牌站等，具备捷运机能、生活采买、学区完整，在预售时单价多落在6字头，近年则出现7、8字头行情，转手都见增值获利，显示随着园区议题，和预售物件的拉擡，推升此区房价发展。

台湾房屋社子公园加盟店副店长罗丞轩分析，北士科基本上分为新洲美段与软桥段2大区块，前者已有联上、江陵、远雄等建商插旗；后者也有华固、长虹等大咖猎地推出商用不动产新案，另外新光人寿、仁宝集团，亦投入软桥段的地上权开发，因此各界认为北士科可望接棒内湖及南港，成为首都下一处产业金砖。