《传产》科学园区加持 台南安定成屋单价5年涨近九成

细看到科学园区所在行政区成屋房价涨幅，安定区五年间涨幅以88.2%居冠，新市区、宝山乡分别以80.7%和74.5%紧追在后。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，科学园区为台湾科技发展的重要指标，不仅能带动产业结构的调整，维系经济繁荣，也能吸引不少人口迁入，推升当地房市表现，因此科学园区周边房屋成为最大受益者。

陈金萍说明，在南部科学园区未开发前，安定区发展较为缓慢，但在南科陆续开发后，带动当地都市规划，使安定区发展加速。再加上近年来科学园区发展逐渐成熟，提供大量的就业机会，也吸引不少人口移入，提升安定区整体发展与生活水平，连带促进房价上涨。近5年安定区成屋单价从11.0万元涨至20.7万元，涨幅高达88.2%。

至于新市区，除拥有绝大多数的南科园区，再加上市府为加速提供进驻厂商设厂土地，拟定特定区计划，新市区部分土地也已获准成为特定开发区，未来发展性可期。新市区的交通便利性十足，中山高、北二高、东西向快速公路、台一省道皆汇集于新市区，为台南市整体交通网的中心。未来靠着高科技产业，新市区有望成为台南的明日之星。近5年新市区成屋单价从13.5万元涨至24.4万元，涨幅达80.7%。

而宝山乡成屋单价5年间涨幅为74.5%，涨幅也相当凌厉。陈金萍指出，新竹县宝山乡为新竹房市蛋白区，房价长期位于低档，不过近期随着新竹市区发展饱和及台积电设厂效应下，建商推案外扩，让传统蛋白、蛋壳区域房价也持续走扬。