《传产》临沂街老华厦2858.9万元脱标，溢价率176％

国产署昨日标售精华区逾期未继承不动产，其中临沂街华厦，底价1033万，则以2858.9万脱标，溢价率高达176%。另外，新竹竹北市豪宅「富豪至尊」，昨日二度标售，7亿6500万元，不过仍以流标收场。

台湾房屋智库发言人张旭岚分析，临沂街华厦地段精华，底价低，实用性高，因此吸引35封标单；相对竹北大坪数豪宅，总价高，若整栋标下，去化时间长，销售和投资成本回收慢，因此降价仍无人投标。

新竹竹北自强北路上的豪宅「富豪至尊」，外观古典气派，楼高19层，共30户，总建坪约4095坪，地上1至2楼为店面，坪数有82坪和162坪两种。8月初标售，底价是9亿5900万元，今日第二次标售底价降为7亿6500万元，皆流标收场，台湾金服预计十月进行第三次标售。

张旭岚表示，富豪至尊于2012年销售时，每坪开价上看4字头，单户总价约3500万元到6000万元，当时跃上新竹最贵建案，不过因为坪数大，加上目前市场转向，因此去化不易，比对同样在自强北路上的新案「鸿向」今年年初平均成交单价25~28万，显示出富豪至尊开价略高于市场接受度。

台湾房屋竹北高铁店经营主管林合涌表示，该案周边交通便利生活机能佳，加上有生医园区动工后市看好，之前传出有月子中心业者想接手，可能因为变更不易，因此破局后被迫降价标售。