《传产》全台中古屋十大热区 千万买房仅剩这3区

这几年全台房价齐涨，让千万内的房屋越来越稀有，观察近一年全台中古屋十大热区中仅剩桃园市「中坜区」、新北市「淡水区」和台中市「北区」3区。陈金萍指出，桃园市作为电子零组件制造业、光电等产业重镇，也具备航空城区位优势，就业机会多带来强劲自住需求，加上桃园屋龄普遍相对年轻、房价也较邻近的双北及新竹亲民。而「中坜区」又属发展成熟的生活圈，且能往外延伸新兴发展的重划区，故而成为许多自住客的首选区域。中坜也因为发展时间较早及扩及的范围较广，当地有很多屋龄20年以上的中古屋，因此平均总价还能落在千万以内，购屋族群也更有机会以较低预算买到物美价廉的产品。

陈金萍表示，「淡水区」是前十名中古屋交易热区中，新北市唯一平均总价还在千万以内的行政区。该区地处双北相对边陲地带，交通成为当地的一大痛点，再加上维护成本过高、外地的投资客渐渐撤离等因素，使得以自住需求为主的淡水区，当地中古屋平均总价还能有着千万以内的实惠价格。若能接受通勤时间较久且想买在双北地区的购屋族群，淡水区是个可考虑的选项之一。

陈金萍指出，台中市近年来蛋白区新屋价与蛋黄区的中古屋差价逐年缩小，使得不少年轻购屋族群开始选择在生活机能完善且交通便捷的市中心买中古屋。台中市「北区」为台中比较早期发展的繁华商圈，生活机能、交通建设都极为便利，区内有三所大学，及中国附设医院、中友百货、亲亲戏院、台中公园、湖心亭等许多利多设施，无论教育、文化、娱乐等产业都很发达。「北区」的三大热门商圈皆发展成熟，生活机能完善又发达，中古屋又有低公设且价格亲民等特色，是一个宜居乐活的好地方，对自住族群具有强大的吸引力，也造就了中古屋交易的热络。