《传产》热钱烧烫烫 台北信义4楼竟比8楼贵

台湾房屋信义101加盟店店东向秦毅表示，「台北信义」屋龄已有九年，预售时低楼层行情落在每坪95~130万元，社区单价最高出现在2013年的10楼户，每坪195万元。出售的四楼户屋主装潢后鲜少自用，曾经出租给荷兰驻台官员，目前豪宅租屋市场上也有出租物件，每月租金价格约在33~36万之间，今年还出现一笔38.9万的出租交易，成为今年豪宅租金王，显示「台北信义」在信义豪宅区的地位。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚指出，一般住宅大楼都是越高楼越高贵，因此不少豪宅的最高价都落在顶楼户，最低价通常就会出现在2到4楼之间，尤其在预售期间，４楼因为为谐音比较不讨好，因此建商都得送装潢或是经过特别包装，帮助销售。反之，门牌有８或８楼户，有谐音「发」的加分作用，通常人气也比较高，也最快被订走。

不过除了楼层之外，包括户别坐向，转手时的市场行情，以及屋主的装潢也都多少会影响身价，而「台北信义」近年的交易并不多，最高楼层的交易，顶楼22楼户于2016年，每坪184万元的单价，今年四楼交易行情与顶楼相去不远，更凸显低楼卖出高楼价，反映出近年房市受热钱追捧下，豪宅价格也有回温的趋势。