《传产》桃园人口红利 这转运站房价翻倍

台湾房屋集团趋势中心江怡慧表示，一个地区决定设置转运站，象征着当地人口有着大量交通需求，若充分利用转运站的人流加持，结合当地基础建设，商圈聚落便能发挥交通便利优势，不断吸引民众移居，强化当地的不动产需求，使房价随着刚性买盘成长水涨船高。

2022年底启用的长庚转运站，新成屋平均单价从28.8万元推升到38.7万元，平均一坪多了近十万元！周边中古屋房价也从2018年的27.1万元，来到2022年每坪32.5万元，价格有2成的涨幅。台湾房屋长庚直营门市 店长林士涵表示，该转运站位在长庚商圈内，有机捷A8站和国道加持，并与2021年A9旁于启用的新北林口转运站相辅相成，交通便捷性大为提高。

林士涵并指出，林口龟山地区一直以来，都是双北都心民众往外移居的第一站，且当地邻近林口工业区、华亚科技园区，提供了大量工作机会，吸引人流至此，加上区段又有大型商场，商圈已然成熟，地区发展相当稳定，带动房价明显上涨。

桃园区的经国转运站，新成屋涨幅也超过3成，江怡慧指出，经国重划区内的经国转运站已营运多年，与桃园指标豪宅聚落的艺文特区相距不远，且是距离国道一号南崁交流道最近的重划区，不仅往来桃园各地便利，北上至双北，南下到新竹也相当方便，交通枢纽的地位，让区段房市颇外地客源的青睐。