《传产》颜炳立：房市龙蛇之争 预售蛋白区>蛋黄

新青案带动房市的刚性买盘，预售市场买气强强滚，颜炳立指出，现在大面积、高总价的产品还是卖不掉，不是所有的市场都在热。他预期，仅有部分产品以总价来遮掩单价的产品有买气，第3季市场将呈现抢钱、盘整及回忆的市场。

依戴德梁行统计，2024年第二季土地市场交易量为390亿元，累计上半年交易已突破千亿大关，直逼去年全年交易量，亦为近三年同期最佳表现。

戴德梁行表示，住商土地与工业土地交易量呈现8比2的稳定比例仍未改变，反映出开发商与制造业对于土地的稳定需求，但2022年以来「择优慎选不追价」的格局则已起了变化，交易价格已有向上推升趋势。

戴德梁行指出，第一季十大土地交易中，住商类土地占了9笔，工业土地仅占1笔，除了纬颖是以兴建企业总部自用外，其余皆为开发商投资性购地。

商用不动产交易延续前一季的态势，单季交易金额291亿元，相较上季增长21.4%，累计2024上半年交易量达531亿元，高于2020同期表现，但仍低于近三年同期672亿元交易均量。