《传产》预售买气吹寒风 Q3七大都会区量缩近5成

观察七大都会区个别县市交易量可以发现，减少最多的是高雄、台北与台中，减幅都超过六成。除了台北因供给量相对较少，减幅相对明显外，高雄与台中两大都会区2021年第三季预售屋交易均破千件，台中更高达4000件以上，但今年第三季仅剩千余件，高雄只有507件，预售买气大降温。

永庆房屋研展中心副理陈金萍说，自去年12月内政部推出预售禁止换约政策后，就让市场投机买盘退场，加上今年以来受到升息、疫情、股汇市下挫等影响，民众观望气氛浓厚，即使打炒房政策尚未通过，但预售屋交易量已明显萎缩。整体而言，在资金派对结束后，交易回归基本面，刚性需求稳定区域，房市表现相对也获得支撑。