《传产》运动品牌＋夹娃娃机夯，西门町汉中街百万元房租再现

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，即使国内旅客人数停滞成长，但强势商圈还是能有足够的消费力道与人口，西门町商圈除了运动品牌业者持续抢进三角窗等店面外，也出现一些新的业种，发展出足以支撑高租金的经营模式，例如近年火热的夹娃娃风潮，西门町的高店租店面也吸引「场主」抢进。

以西门町徒步区内的店面为例，有间前身为药妆店的店面退租后，吸引「场主」以高价抢租，「场主」将店面内摆设超过60台的夹娃娃机台出租，据了解一个机台的月租金达3万元，而且还不是西门町内最贵的机台，推估场主的月收租金近180万元，推测该店面的租金应该也达百万元的水准。

曾敬德表示，夹娃娃风潮盛行，场主透过类似分割小单位出租的方式，可以大幅拉高经营坪效，加上相关的管销与人事成本相对较低，机台又可创造高且稳定的租金收益，短时间内反而成为可以承受高租金的新业种。

不过夹娃娃风潮究竟能够热多久，市场是否会出现供过于求的问题，都有待时间考验，而西门町内热门商圈的店面，目前仍是属于强者恒强的热租状况，有些店租约还没到期就要先排队，但面对高租金压力，的确汰换状况也一直再发生。