《传产》中华队12强首冠！三大新球场引爆房市热潮

台湾房屋集团趋势中心统计实价登录资料，对比这三座新棒球场周边今年的房价与行政区平均行情，其中亚太国际棒球训练中心周边每坪均价31.3万元，比安南区平均价27万元高出15.9%；而台北大巨蛋周边均价为98.7万元，也比信义区平均价高出9.7%。至于屏东棒球场，由于地理位置较偏远，周边房价低于屏东市区平均价11.3%。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，棒球是台湾的国球，各地棒球资源相对丰富，几乎每个县市都有棒球场，周边地区发展相对成熟，变动不大。台北大巨蛋自去年落成至今，正好届满周年，除了举办中华职棒35年赛事外，也承办了多项国际棒球赛事，包括2023年亚锦赛、台湾捷克国际交流赛及世界12强预赛，加上各大演唱会，共吸引超过140万人次进场。每次活动都带动了东区商圈的人潮与消费，加上松烟及小巨蛋的辅助，让该区段不仅住宅行情稳定，店面租赁和置产的需求也显著回升。

亚太国际棒球训练中心将于明年完工，让南部球迷满怀期待。台湾房屋土帝公加盟店店东薛大川指出，亚太国际棒球训练中心位于安南区史博馆特区，受惠于北外环快速道路的交通便捷，约15分钟车程即可抵达南科特区，此外和顺工业区的就业人口红利也让不少科技业就业人口进驻，成为台南热门的新兴重划区之一。

薛大川进一步分析，亚太国际棒球训练中心周边多以透天住宅为主，大楼产品较少见，目前主要的预售案为「南科卓越城」，总户数超过千户，最高成交单价已突破4字头，总价带约在1100到1500万元之间。受新案推动影响，该区房价表现亮眼，未来随着亚太棒球村二期2.5万座成棒主球场的落成，预期将为该区带来更多人口红利，并进一步促进商机发展。

屏东县立国际棒球场预计今年底动工，周边目前每坪均价16.5万元，比屏东市区均价18.6万元低11.3%。张旭岚说明，该球场紧邻未来的屏东高铁站，并串联六块厝车站、屏东科技园区及屏东科学园区，但由于屏东高铁特定区尚在规划中，周边住宅推案相对较少，多为透天型产品，生活机能也尚未完备，房价因此相较屏东市区更为亲民。

第一建经研究中心副理张菱育指出，未来还有几座棒球场将完成整修并陆续开放，包括新竹棒球场的改善工程正在如火如荼进行中，预计重新启用时间可能要到2026年。而苗栗唯一符合棒球场规格的大伦国中分校棒垒球场因面临拆除，县府正积极评估其他合适的新场地。随着全民对棒球热情再起，各地新建与改善中的棒球场工程进度，势必成为大众关注的焦点。