《传产》中生代重划区 变身地王制造机

台湾房屋进一步汇整七都地王的分布商圈，包括台北、新北、台中与竹县等四地，都坐落在发展成熟的「中生代重划区」，使中生代重划区占据七都地王榜单的半数席次，可说是最热门的地王制造机。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中分析，中生代重划区历经约20~40年发展，各项机能均相当成熟，加上区段的建设多元、市容整齐，于是取代旧市区成为市中心，身价也因而高人一等；即便后续有新兴重划区意图追赶，短时间内仍受限机能不足，无法与中生代重划区相比，使中生代重划区长期盘据地王宝座。

陈定中表示，摘下地王头衔的土地，几乎都是商业用途的角地，商业区因容积率高，开发效益大，且大多是交通便利、商机饱满的闹区，因此身价相对亮眼；其中台北、新北、台中、台南及高雄的地王，都有百货公司进驻，也让百货公司成为地王的认证标竿。

各都的地王多已蝉联10年以上，唯独台南地王的新光三越仅连霸6年。陈定中表示，台南早年闹区是中西区的中正路商圈，因此中正路、西门路口的角地，曾长期位居地王；不过近年因市中心转移，中正路商圈涨势趋缓，在涨幅跟不上其他区段的情况下，旧地王最终于2018年退位，由新光三越台南中山店登上龙头至今，才使台南地王的资历略逊其他都会。