创10年地价新猷　樱花建5.1亿扫进员林千坪地

▲樱花建设以总价5.1亿元取得员林184重划区桥爱段1262.3坪土地，首度进军员林。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

看好乡镇市中心，樱花建设以总价5.1亿元取得员林184重划区桥爱段1262.3坪土地，换算单坪价格40.4万元，成为区段的历史新高外，总价部分也创下10年来最高总价，樱花建设董事长陈世英表示，最快于2026年推出首购案。

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位于员林大道四段，包含桥爱段1353等3笔土地，总面积1262.3坪，以总价5.1亿元，换算单价40.4万元出售给樱花建设，对于目前市况，樱花建设董事长陈世英认为：「首购市场依然有刚需支撑，未来个案将控制总价，以1200万元左右首购族可接受的价位为主力，但仍需看2年后市况定夺。」

▲樱花取得土地单坪价格40.4万元，成为区段的历史新高，在总价部分也创下10年来最高总价。（图／翻摄自Google Maps）

在地房仲邱鸿凯分析：「以桥爱段周边，那边过去比较多电梯别墅产品，目前成屋大楼仅3栋，虽然说生活机能尚未完善，但是正在发展中，以台中来比喻较像是单元2、3的感觉，区段土地行情落在32~37万元，不过以樱花取得的土地超过1200坪，范围够大，4字头价位还算合理。」

据实登揭露，以建地来说，10年前同样是桥爱段创下整个员林184重划区买卖新猷，当时合阳建设以总价6.9亿元取得4笔地号、共计4182.18坪土地，采分期开发，当时单价仅16.5万元。

▲坤悦开发「原邻荟」均价已来到40.18万元，为区域指标个案。（图／记者陈筱惠摄）

如今10年土地单价已经来到4字头，翻倍不只，邱鸿凯表示：「员林为南彰化生活重镇，以桥爱段来说，区域还有像是七期秋红谷一样的圆林园滞洪池生态公园，不仅增进区域公共建设基础，还丰富了市容与提供休憩场地，这也是樱花首次进军员林，在地相当期待。」

目前区域预售案中，以坤悦开发「原邻荟」最具指标，同样基地位于员林大道四段，就在圆林园滞洪池生态公园斜对面，全案规划25~39坪2~3房，100户住家，根据实登揭露，该案均价已来到40.18万元，最高单价只差500元就叩关5字头，全案目前实登50户，销售5成。

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