春节连假买气不减　永庆：1～2月交易量年增23%

▲根据永庆房产内部统计，累计今年1～2月全台交易量，相较去年同期成长23%。（图／记者叶佳华摄，下同）记者叶佳华／台北报导

2月适逢农历春节假期，房市交易时间缩短，根据永庆房产集团研展中心统计，2月全台交易量比上月量缩33%，但若排除季节因素影响，统计今（2018）年1～2月交易量，全台交易量较去年同期成长23%。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，由于每年农历春节假期落在1、2月不一定，工作日减少影响房市交易量，若将1、2月交易量一起观察，排除季节因素，较符合实际市况。

根据永庆房产内部统计，今年1～2月全台房市交易量，比去年同期成长23%。其中，台北市增加37%、新北市增加22%，而桃园、新竹县市也分别成长15%、18%，台中市则增加15%，至于南台湾的台南与高雄，则有34%与23%的成长幅度。

另外，进一步观察2月七都房价表现，其中北北桃三都房价皆向下修正，台北市跌3.1%、新北市下跌2.3%，桃园市则微幅下跌0.7%，除了台南房价持平之外，其余三大都会区皆呈现微涨格局。

探究其原因，谢志杰认为，并非房价出现反弹迹象，而是首购、换屋族群趁房价修正之际，挺进市中心区，进而带动房价微幅上涨。

谢志杰表示，2018年全球经济预测将持续有3%左右的成长，但中美贸易角力、各国货币紧缩竞赛恐拉开序幕，今年经济表现仍存在不少风险，加上美国联准会预期加速升息机率增，台湾今年也可能进入升息阶段，虽然升息幅度不会太大，仍将加重房贷压力且购屋态度可能转趋保守，皆可能成为影响房市的变数。