春節賞屋成另類走春？「黃金海岸+超強交通」成宜居聖地

农历春节7天连假，许多赏屋族群趁着休假赏屋，在自住刚需与新青安房贷政策带动下，低总价的区域过年赏屋人潮热络，而拥有交通红利、就业人口支撑，同时坐拥优美景色的地区，更成为购屋族「赏屋兼走春」的打卡热点。

台南「黄金海岸」景色优美，交通便利，周边新兴住宅区成春节赏屋兼赏景热点。 图／上影平面摄影提供

台南「黄金海岸」以夕阳映照时，沙滩呈现一片浪漫迷人的金色而闻名。过去是游客赏景或是从安平骑自行车兜风的热门景点，近年市政府推动「黄金海岸∙海洋新乐园计划｣，将这里打造成地景式游憩亲水公园，未来期望透过双博自行车串起台86交流道、喜树沙滩入口、黄金海岸船屋周边、南区亲水公园等滨海轴线。

颠覆一般人印象中「有风景的地方，交通都不太方便」，黄金海岸透过台86快速道路、台17线，车程大约15分钟内即可连结台南东区各大商圈，包括：三井Outlet、南纺梦时代百货、西门新光三越商圈和影城，以及2024即将开幕的南台湾最大诚品等，串连中山高速公路，15分钟车程可抵达高铁台南沙仑站区、大台南会展中心等，还可迅速接轨国道3号高速公路，联外交通相当方便。

由于周边有安平工业区、安平港，经台86线车程约20分钟可到达南科、路竹园区，大量就业人口带动居住需求，促使台南市政府近年大力推动面积 29.59公顷的「喜树湾里市地重划区」，结合住宅、商业、观光绿地，打造低密度、自然生态优先的新兴生活居住区块，预计可提供3万户住宅供给，让黄金海岸周边不只适合旅游踩点，也很适合长期居住和生活。

不少南漂青年来到这里，惊讶的发现，「台湾居然有这么宜居的地方！」也有很多外来就业人口认为该区拥有绝佳交通便利性，又不像市区那么拥挤，低密度、健康慢活氛围正符合高压工作者的居住需求，还有50+「壮世代」超前布署，提早置产为自己预备退休后的理想家园。

「喜树湾里市地重划区」环境宜居，生活机能完善，被外来就业人口视为移居首选。 图／吴宏文 摄影

此外，「喜树湾里市地重划区」也因得天独厚的交通优势和渡假氛围，被市府视为台南观光潜力区，规划于台86线海景第一排空地规划观光特定区，设置大型旅馆、渡假村与综合型商场，预计将于2026年完工招商，届时重划区可望「蛋白变蛋黄」，带动整体区域升级。

目前重划区推案多由上市公司华友联集团主导开发，除了规划从幼儿到长辈全龄友善的高质感住宅，华友联也引进便利超商、全联福利中心、宝雅、多家美食餐厅，并规划千坪商场，斥资8千万兴建国际双语幼儿园，提供居民便利完善的生活机能。附近还有奇美博物馆、十鼓文创园区等观光热点，动静兼宜，回应现代人对于生活的向往。