此轮房价调整，苏州园区调整幅度最大

苏州此轮房价调整，下跌幅度最大的是园区，其他板块相对来讲还好，为何会出现如此情形？

有人说是因为园区涨幅最大，溢价较多，这次调整理应如此。我觉得这种分析还是有道理的。

苏州工业园区，除了双湖板块，其他地方居住体验很一般。工厂多，人杂，购物、就医方便性都谈不上突出，但教育方面还是不会错的。苏州园区的学校，可能因为是体制的原因，抓得相对较紧，出现了几所在苏州范围内被认可的学校，这可能也是前期园区房价上涨幅度最大的主要因素所在。

至于园区的房价下跌是否会传导到其他板块？从溢价这个角度来讲，我觉得概率概率较小，因为其他板块房价溢价较低。但也要看这轮房价调整的持续时长，如果今年下半年还没有实质性利好政策出现，那就不好说了。