从重划区热回蛋黄区！板桥新案抢在地客 文化路冲上8字头
新北市板桥区商圈大致已成形到位，在捷运新埔站及江翠站周边，近期纷纷推出不少新建案，像是「三辉玳门」、「达永冬庆」、「四季行馆」、「嘉润青翠」等案，客层以板桥在地客居多，4个指标新案，总销共计至少156亿元。
▲板桥捷运新埔站及江翠站周边，近期有不少新推案。（图／记者吕佳贤摄）
光是在文化路二段，就有多家新推建案，像是总销80亿元的「三辉玳门」，规划地上32层，地下8层住宅大楼，为55~90坪产品，采成屋销售，开价每坪86~92万元，有望挑战区域新高价。
▲总销80亿元的「三辉玳门」，规划地上32层，地下8层住宅大楼。（图／记者吕佳贤摄）
同样也在文化路二段上，原址是火锅店都更改建的「达永冬庆」预售案，基地面积有536坪，接待中心现场打造成文青童玩风，让人进屋内不会有卖屋的压迫感，且开放邻里居民都可自由进出参观，该案专案经理易柏霆表示，此案规划114户住宅、2户店面，成交价每坪75~85万元，采不二价方式销售，规划1~4房都有，不过3~4房占整体55%，总销40亿元，买方有9成都是板桥在地客，包括首购及换屋族群，预计4年后完工。
▲▼「达永冬庆」基地位于文化路二段上，总销40亿元。（图／记者吕佳贤摄）
距离捷运江翠站的650公尺的「四季行馆」，规划2+1房及3~4房，不过目前仅剩3~4房可售，平均开价每坪60万元左右，买方有8.5成是板桥在地客，首购及换屋族都有，因板桥老旧房屋多，所以买方希望旧换新、小换大，换新颖的房子，预计2023年可完工。
至于甫于今年3月成立的嘉润建设，首案在板桥推出「嘉润青翠」案，基地面积约500坪，位于板桥江翠北侧重划区C区，邻近板桥国中、435艺文特区、中正路商圈，规划100户住宅，22~36.5坪的2房、2+1房、3房格局，开价底价每坪48~50万元，总销16亿元。
信义房屋新埔捷运店专案经理张展玮指出，捷运新埔站商圈内有额满学校，像是莒光国小、中山国中等，所以有不少家长会提早来此购屋卡位，捷运新埔站1号出口出来有新埔市场，而在莒光路上，就有许多商家小店，像是便当店、饮料店、热炒店、屈臣氏、康是美等，居民在此可以添购每日生活所需。
▲「嘉润青翠」预售案，位于板桥江翠北侧重划区C区。（图／记者吕佳贤摄）