存股不如买房！8%超高投报 抢当房东
▲新庄副都心握有多项国家级重大建设，受到企业集团青睐，斥资买地盖总部，建设大新庄共荣繁景。
尽管政府自2020年底陆续祭出4大限令、房地合一税2.0、实价登录2.0等打房政策议题，试图为火热的房市降温、抑制投机风气再起，但仍旧抵挡不住一波波资金浪潮前进房市，为房地产热度持续增温。
地产专家表示，有自住刚性需求的首购、换屋族群，向来是支撑房地产交易的主要买盘，近一年受到国际疫情影响，大笔海外热钱、台商资金开始回流投资台湾，股市站上万点、利率却屡创新低，在近乎零利率的环境下，为避免荷包愈存愈薄，不少投资人选择出走定存资金与股市获利资金，转而奔向高投报率的不动产商品怀抱，以买房代替存股，带动投资置产型买盘低调出笼。
▲凯悦嘉轩酒店、宏汇「i-Tower」摩天商办、丽宝、佳能等九大商办也陆续动工，副都心前景可期。
企业集团总部抢进驻 前景可期 置产买盘悄出笼
这类投资置产型买盘，和以往市场上打带跑的投机型买盘不同，受制于房地合一税短期持有出售要课以重税的规定，现在的置产客多是抱持着长期持有的心态，除了要求投资标的的保值性、更看重未来增值空间，因此，格外慎选具增值潜力的区域以及拥有高投报率特质的不动产商品。
在投资人眼中，有建设题材支撑、等待发光发热的重划区，投资价值绝对胜过已是光芒万丈的市中心精华区，尤其政府与全民防疫有成，促使国际企业与台商将投资视角望向台湾市场，商办与厂房需求大增，在市中心商办市场饱和与企业营运成本考量下，不少企业集团选择将总部设立于新庄副都心，未来的前景与商机可期，再度拉抬副都心房市交易热度。
当地房产业者表示，副都心堪称是国家重金打造的一级重划区，不仅握有机捷、环状线、中央合署办公大楼、电影文化中心、新北知识产业园区等国家级建设，已营运的宏汇广场完整了区域的生活机能板块，凯悦嘉轩酒店、宏汇「i-Tower」摩天商办、丽宝、佳能、儒鸿、四零四科技等九大商办，也陆续动工，专家评估，未来3-4年间移入的就业人口，将逼近1万4千人左右，届时副都心的租赁市场将面临供需不足的失衡问题。
▲「丽宝快乐星球」规划21-31坪方正格局，挑高3米58，不但空间感舒适，收纳空间也很足够，坪效设计相当超值，相当受到购屋客关注。
21-23坪创意空间 8%超高投报 自备128万起即可交屋
近期，位在捷运A3站、宏汇广场旁的「丽宝快乐星球」，就受到不少投资置产族群青睐。现场专案经理表示，随着区域发展逐步落实与就业人口接续移入，副都心房价与租金行情也一路水涨船高，不少眼光精准的投资人，看好副都心未来发展，积极进场卡位，尤其是小单位的不动产商品，入手门槛低、却能获得极高的投报率，以「丽宝快乐星球」为例，21-23坪的小坪数创意空间，投报率可高达8%左右，远比银行定存利率高出许多，且自备128万起即可交屋，因此吸引不少企业中高阶主管置产抢当房东。
该案位在副都心主要干道中央路上，邻捷运A3站与宏汇广场，位置优越、彰显地段价值。规划21-31坪方正格局，室内纵深7米2、挑高3米58，不但空间感舒适，充足的收纳空间，也显得坪效设计相当超值，颇受购屋族群喜爱，是区域内相当受到关注的热销个案。
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