存量房，公租房，与50年超长国债

现在一边是房子不好卖，闲置房子很多，空置率也很高，甚至有一些人当初跟风炒房砸在了手里，即使降价了也不好卖；

另一边是一部分人因为房子绑定了户口、子女教育，房子肯定是要买，不买户口上不了，孩子学就上不了，都是正经的刚需，却没钱接盘。

现实现在正是如此的魔幻。

房地产确实需要救，但怎么救就是一门艺术了。

联系上这几天比较热的话题，50年超长国债，目的是什么呢？

现在有一种说法传的比较神，就是：我们有可能会动用7万亿去回收市面上的存量房。

7万亿不是一笔小钱，哪里去弄好呢？纯印钱搞大水漫灌不合适，不是现在都爱存钱不花钱吗，放出来50年超长期国债正好可以填补这个7万亿的空白。

当然，有关部门也不是慈善机构，把存量房买回来啥也不干还是个负债，得想办法让它赚钱。

怎么赚好呢，公租房的逻辑正好可以用上来。

以租代售，慢慢把钱给赚回来。

这么说起来好像还真可能是个有影的事。

前面说过，一边是空置房还很多，一边是买房需求仍然较大，只是这波买房人手里没钱，如果能解决钱的事，这个需求就能一下释放出来了。

那么公租房正好可以成为连接空置房和有需求的人之间的一座桥了。

没钱买房不是吗？那就公租，等你将来有钱了再买回来。

这样操作一下，库存也消化掉了，市场需求也因此释放出来了。

50年的超长国债，把一套房子交50年租金差不多也能买回来了，风险一下就弱化了。

这可真是一件大好事。当然这些都是推测。

房地产不应该倒掉，也不会倒掉。这个链条上很多行业，企业，个人都趴在上面吃饭。

最近有些地方水煤电开始涨价，公共交通开始涨价，关于它这些公共服务为什么要涨价很多内容已经讲的很清楚了。

基本上都指向了一个原因：之前公共服务和投资的钱都是来自于地皮买卖，房屋交易，房地产一旦不行了，就只能从其他公共服务上去想办法了。毕竟各个地方上都有债，而且还需要开工资。

这钱哪里来？总不能靠喝西北风对吧。

这里面有很多事我说的比较含糊，懂得自然都懂，不懂的你也懂我为什么故意说含糊，你听个大概稍微明白点就行了。

50年超长国债，公租房，救市这些关键词联系到一起，真实性上可能会打个折扣，但是真要串在一起来看，是不是又会觉得真是那么的有模有样呢？

我觉得答案应该是肯定的，至于你认为是否定的，那就是你对，你说什么道理都对，我不反驳。

不过对于炒房客们来说，时间可真是越来越不多了。存量房一旦变成公租房，那么丧钟将为谁而鸣呢？自然是为炒房客而鸣了。

在房地产上升的时代，其实没多远，也就三五年前，炒房客们拿下了好地段，好资源的房子，要么是学区房，要么是什么市中心啥啥资源都绑定，反正就是牛比房子。

然而现在就是不好卖，啥房子都不好卖。

学区房的概念正在化为灰烬，划片改抽签，啥资源都傍上的房子价值高，因为高也没啥人接盘。

富人要么都巅儿了，要么自己炒房也被套着。

一旦周边的存量房都被收回做成公租房，只要政策上再稍微扶持一下，允许公租房落户，允许公租房上学，炒房客们手里囤的房子就更没有价值了。

有些人还在把学区房当成宝。这些人还是劝你要醒醒，看清楚形势。人口出生率不断下跌，幼儿园都在关了，未来小学招生都要出现困难，不需要学区房，未来小学初高中为了抢生源都得打起来。

为什么这么说呢？

抢的过的继续开学，抢不过的只能关门倒闭，校长比你炒房客还急。所以别抱着三五年前的学区房逻辑了，咱们的思维也该升升级了。

另外，现在买房就落户，各地正在加快推进，未来搬进公租房就给解决户口，还不是一句话的事吗？

不管怎样，要是公租房真能搞起来，存量房的问题也就不是问题了，当人们能安居落户了，房贷没了，大家就更敢消费和生孩子了。

50年的超长国债？50年后你我大概都不在了，这世界变化的可真够快。