打炒房收效！五大银新增房贷 月减百亿
中央银行25日公布1月五大银行新承作房贷为580.71亿元，相较2020年12月新承作房贷量月减102.66亿元，主要是季节性因素，加上政府2020年12月启动打炒房效应。央行官员指出，房市管制主要是针对投机炒作，无关自住需求，后续再观察整个第一季的变动，应可更充分显现管制的影响。
台银、土银、合库银、一银、华银等五大银行新承作房贷比重约占全体银行近四成，一向被视为房市风向球。央行指出，2021年1月新增房贷较2020年12月减少逾百亿，主要是2020年12月基期较高、当月工作天数有23天，但2021年1月只有20天，属季节因素。第二个原因是1月银行整批新成屋分户房贷减少，加上部分银行房贷承作总量已接近规定上限而自行管控，当然，房市管制也有一定影响。但央行也指出，如与历年1月新承作金额相比，2021年1月的580余亿仍创十年同期新高。
从六都1月移转栋数来看，除台中市月增4.59％，其他台北、新北、桃园、台南、高雄市月减7.81～15.45％，六都合计月减8.29％。与去年同期相比，六都年增各为33.66～96.24％，合计年增达55.17％。
央行官员指出，六都移转栋数的月变动及年变动，同样是反应季节因素，2020年1月农历春节落在1月底，当月工作天数仅15天。「今年春节落在2月，预料也会有这个现象，新增房贷可能续减」。
房市选择性信用管制2020年12月初实施，加上相关的检查举措，央行官员认为，2021年1月对房市投机炒作的抑制效果开始显现，也有平缓房价的情况，包括国泰（新成屋）、信义房屋（中古屋）房价指数双双下滑，但后续仍需观察整个第一季的数据，可以更充分反应影响。
五大银行2021年1月新增房贷利率则略为上扬0.006个百分点至1.362％。央行官员说明，主要因利率较低的新成屋分户房贷减少，及银行自行管控承作量，代表低利率优惠房贷也减少，还有「青年安心成家贷款」以「一段式」居多（利率较二段式高），因此整体新承作房贷利率微幅增加。