打炒房再加码 赖正镒轰抵触宪法

赖正镒表示，政府要控制房价，应该有上百种方法与手段，涨价归公，包括从土地买卖课资本利得税等手段，政府应回归市场机制，而不是限制人民房屋买卖自由。

此外，大高雄不动产公会荣誉理事长卓永富和即将新任的理事长洪光佐，都认为下手太重，方向不尽正确，应该从原料、工资、地价、以及国民所得等中长期结构，多管齐下，才能寻求房市的稳定发展。

赖正镒强调，业界都举双手支持政府稳定房价，但消费者物价指数已连续七个月超过警戒值，现又正值俄乌战争期间，全球石油与黄金镍铜等金属大涨，建材更贵，建筑成本更高，民众感受通膨压力愈来愈大，所以政府优先做的应该是平稳油价、物价等原物料，而不是急着修法来限制人民财产买卖自由。

赖正镒呼吁，政府要把施政重心回归振兴经济、稳定能源和物价，而不是急打房。他认为，政府将重罚拉高到5,000万元，这一点都不符合比例原则；且政府此次要重罚禁止炒房并限制换约，已经是「用法令抵触宪法」，有违法令位阶。

卓永富认为，政府打炒房方向不尽正确，毕竟，土地涨了近一倍，营建成本每坪多了5～6万元，建商反应售价，难道有错吗？

洪光佐表示，传出土银和部份行库将停止承做建商的土建融，等于建商购土地必须全额自备，比最早的自备30％、60％，再一次的紧缩，中小型建商，特别是小建商将再无生存空间，形成大者恒大的局面，对房市的发展并不健康。