大高雄不动产公会理事长提醒会员 房市谨慎评估减量经营

（大高雄不动产开发公会理事长洪光左（右一）表示，2023年应谨慎评估市场风险和投资机会，调整策略减量经营，保守为要。图／颜瑞田）

大高雄不动产开发公会理事长洪光左27日表示，去年3月接任理事长之后，以用心、贴心、以及温心等「3心」为出发点，为公会的发展，注入新的动力，以创造公会存在价值，能多元服务会员，为社会做更多正面的贡献，但，面对房市经营环境的变化，他也提醒会员建商，应谨慎评估2023年的市场风险和投资机会，调整策略、减量经营、保守为要。

洪光佐指出，2022年3月22日接任第12届理事长之后，面对新的挑战，上任以来，无不时刻殚精竭虑，不断思谋检视，可以改善精进与创新的作为，为公会的发展注入新的动力，以创造公会存在价值，能多元服务会员，为社会做更多正面的贡献。

并以付出奉献．活力积极．学习成长为精神标竿，与公会全体理监事团队及会务工作人员共勉，以用心、贴心、温心为出发点，戮力提升服务品质与会员参与度。

他说，大高雄不动产开发公会办理预售屋履约保证，都能配合会员公司需求，机动调整作业时程，即刻办理，只要资料齐备，一星期内即可尽速召开审查会，完成审核并掣给证明书，执行效率普获好评。

为了能够善尽社会责任，致力社会公益的参与，配合社会局打造儿福同乐园工程计划，公会赞助经费30万元及为弱势家庭居家修缮等，洪光佐表示，公会也发动理监事用行动，力挺防疫捐助151万元，赠予卫生局N95口罩及隔离衣等防疫物资。

在关怀社会弱势族群，举办惠明盲校感恩慈善演唱会募集173万余元和赞助视障公益路跑、义消活动等，此外，协办世界不动产联盟高峰会议在高雄市举行，公会赞助100万元，一年来举办了多项财税、房市、营建等专业讲座。

洪光佐表示，公会近期更精心开发全国首创的「大高雄168富巢芳踪」开工及销售图资，此一图资可作为建筑同业购地、规划、销售时的重要辅助工具，也是企业发展ESG最直接具体有效的利器，是一精准、透明、公正客观具公信力之不动产资讯平台，可供大众免费无偿下载使用。

他说，近年来房市交易量开始出现缩减，加上营造成本暴涨及缺工等诸多因素，皆影响房地产业经营环境及民众购屋预期心理，也为房市产业发展带来冲击。

政府为遏止房屋市场炒作乱象，匆促通过台湾史上最重打炒房的措施「平均地权条例」，加上中央银行18个月限期动工、限贷成数等政策，也严重影响营建业生存空间，洪光佐说，回想起来，这段时间疲于北上立法院及与相关部会陈情、协调，召开记者会，反应营建业困境等次数，已不可数。

展望2023年，洪光佐呼吁会员建商，应谨慎评估市场风险和投资机会，调整策略、减量经营、保守为要，以因应民众对居住安全、居家幸福需求为经营目标，用心维护营建品质，健全公司制度形塑公司优质品牌，为日后精实茁壮、永续发展做准备，相信定能再创佳绩。