☰

大空间何以雕刻精致美？｜超级通道重塑南沙③

编者按

10月30日，连接深中通道和南中高速的南沙联络线（以下简称“南沙联络线”）正式通车。广州通过南沙联络线，实现与深圳、中山在伶仃洋的“牵手”。超级通道，跨越山海打破物理边界，催生跨域融合，也重塑新的区域发展格局。

通道之上，枢纽闪耀。一个国家、两种制度、三个关税区，是粤港澳大湾区的显著特点。南方日报、南方+南沙新闻部联合南沙区住建局推出《超级通道重塑南沙》深度观察，聚焦从设施互联到产业互通，从要素流通到制度衔接，超级通道带来的变化。

本篇为第三篇《大空间何以雕刻精致美？》。敬请垂注。

南沙的夜亮了。

夏日晚风轻拂，聚星桥连接的蕉门河两岸灯火灿烂，人流如织。一边是蕉门河夜市小摊烟火升腾，一边是创享湾潮流乐队的沉浸式LIVE，与创享湾一路之隔的南沙星河COCO Park商圈消费火爆……

在商圈、在公园、甚至在产业园区……南沙夜经济点亮城市的同时也点燃城市烟火气。

△2024年南沙区龙穴多民族融合音乐节

打造有烟火气的城市，目的是打造有人气的城市。而人才，正是推动产业科技创新的决定性因素。

打造成为宜居宜业宜游、有烟火气的活力之城，离不开高标准城市建设，这也是南沙招才引智，集聚人气的“法宝”之一。

“到南沙去”，如何成为湾区新潮流？

“到南沙去”，很便捷。

去年南沙常住人口同比增长人数和涨幅皆居全市第一。《2023年广州市交通发展年度报告》指出，南沙与大湾区城市（含广州）日均出行量89.2万人次，同比增长约15%；南沙与周边城市（不含广州）日均出行量为36.4万人次，同比增长11%。

两组数据背后离不开南沙大湾区“半小时交通圈”的加快构建。南沙联络线重磅上线，在缩短广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈的同时将为南沙带来新一波“人流”，拉升城市竞争优势。

南沙联络线开通当天，南沙至深圳前海跨市公交专线、南沙至深圳机场快线2条跨市交通专线同步开行。

其中，南沙至深圳前海跨市定制公交专线，始发站为蕉门公交总站、中途设置横沥地铁站、终点站为深圳前海湾地铁站，可方便乘客接驳换乘地铁、公交，前往南沙全区各镇街及广州市中心城区。

视线向北，为强化对外联动，庆盛高铁站经停班次已加密至25趟，往返香港西九龙站班次增加至8趟，35分钟可达香港西九龙（市中心）。

数据显示，南沙对外衔接通道共19条，包括15条道路、4条轨道，正着力打通完善对外开放通道，更大程度辐射湾区城市，吸引更多企业、人才流入，为湾心发展带来新机遇。

到南沙去，不难。

“到南沙去”，有福利。

来了就有地方住！

住房问题始终是解决人才问题的首要关键。

电视、洗衣机、冰箱等家具一应俱全，还配备健身房、阅读室……打造粤港澳全面合作示范平台，为支持更多港澳青年人才在南沙创业就业和生活，南沙做好服务保障工作，推出人才公寓，打造港澳青年公寓品牌——港澳新青寓，以市场价5折租金优惠开放超1400套高标准拎包入住人才公寓（含港澳新青寓），让港澳人才来得安心。

“从住的公寓到工作的地点创享湾，搭车几分钟即可到达。”居住在公寓的港澳青年表示，居住幸福感可高了，更重要的是租金也便宜，面积40多平方米的房间房租只需700多元。

此外，只要愿意到南沙创新创业寻找机会的青年人才，都可以申请最长7天的免费住宿服务。

为解决异地大学生在就业创业初期遇到租房贵、住房难等难题，南沙对在辖内购买新建商品房的在读大学生及大学毕业生（不受毕业时间限制），在享受原有购房优惠政策的基础上，给予最高不超2%的额外优惠，进一步支持大学生选择南沙安家立业。

9月27日，南沙官宣放开限购，成为中央政治局会议提出“调整住房限购政策”后全国一线城市出台的首个限购调整政策，南沙楼市迎来大机遇。新政落地短短十天内就成交近千套，掀起一波热潮。

用好房地产“利好”政策，南沙打造了一批批优质项目，更好满足刚性和改善性住房需求，探索构建房地产新发展模式，推动房地产业健康发展。

较之深圳，南沙生活成本更低；较之中山，南沙有着一线城市的发展厉害。南沙线联络开通后，有望为南沙房地产行业带来新一波红利。

“到南沙去”，有引力。

作为一座年轻的城市，青春、活力一直是南沙的城市气质。城市气质与创新性产业性质也决定了南沙需要人、需要人才、需要青年人才。

高端人才、年轻人群体往往对城市品质有着更高的要求。有得住，更要住得好。

联合国“盖章”的最适宜居住金奖城区、中国最具幸福感城市，南沙从来追求以高品质城建赋能高品质生活。

定位为南沙“城市客厅”，蕉门河中心区是南沙打造优质生活圈的样板。这里河流两岸高楼林立，创享湾、聚星桥等南沙重要地标汇聚于此，2.5公里的城市绿道串连起儿童公园、太极广场等，自然风光与人文景观相融于一体。

这里公共设施与商业配套齐全，3公里范围涵盖了南沙星河COCO Park、南沙万达广场、南沙城、南沙环宇城四大商圈，逐渐勾画出宜居宜业宜游的高品质“15分钟生活圈”。

推进城市宜居宜业建设，南沙打好城市空间、品质空间和特色景观“三张组合牌”，建设高水平城市花园及特色生态相融合的格局。

推动公园与城市融合发展，实现园城功能融合，南沙推进建设全域公园城市，积极探索“公园+”措施，激发公园活力，高质量打造全市公园城市建设的先行示范区。

在“花园城市”新加坡，无论是随处可见的大片绿地和公园、街边郁郁葱葱的树木，还是建筑物屋顶和中层露台上的“空中花园”，都让人几乎忘记这里是全球人口密度最大的国家之一。打造湾心版“花园城市”，新加坡是借鉴的绝佳选择。

2023年以来，南沙新增社区公园、口袋公园21个，建成公园绿地服务半径覆盖率达80.6%，人均公园绿地面积达23.03平方米/人。

南沙正完善“生态公园—城市公园—社区公园—游园”四级公园体系，建设更多社区公园、口袋公园，让群众“开门见绿、开窗见景”。

以年轻的城服务年轻的人。湾心人气，聚于城建。

大空间何以雕刻精致美？｜超级通道 重塑南沙③