达丽「冈山乐购站前广场」23日开幕 首跨足收益型商用不动产

（达丽建设位于高雄「冈山乐购站前广场」23日开幕，首度跨足收益型商用不动产。图∕蔡惠芳）

去年营收首度飙破百亿大关的达丽（6177），近期布局全台，气势如虹，并于今（23）日高雄「冈山乐购站前广场」正式开幕，成为首度跨足收益型商用不动产的处女之作。

达丽布局商用不动产，将进入开花结果阶段，位于高雄R24南冈山站区对面的「冈山乐购站前广场」，日前开幕试营运秀泰影城，今天全区正式开幕，由高雄市长陈其迈、达丽建设董事长谢志长等人主持开幕典礼。

全案为达丽建设的得标的BOT案，土地面积12,589坪，总计投资20亿元，由子公司达丽米乐公司，结合秀泰影城，打造拥有影城的复合式商场，将分为A、B两区，A区由街边大店组成，B区为秀泰生活冈山店，为北高雄规模的百货购物商场。

达丽表示，为使得中、长期获利维持稳定性与持续性，利用现有建案已存在的商用不动产结合转投资达丽米乐开发公司，发展第二核心事业，以创造具有长期固定收益成果，并支持稳定的股利政策。

达丽表示，「冈山乐购站前广场」自五月26日试营运以来，时尚新亮点吸引迄今超过20万人次的来客量。

达丽去年大丰收，在三重「大景汇」、美国西雅图「KODA」、高雄「东京」、台中12期「达丽大道」、台中北屯「达丽居山」、三重「丽水苑」等新案密集完工入帐下，全年合并营收达100.79亿元，创史上最高，税后净利15.64亿元，EPS达4.03元，为近四年新高；预计配息3元，为近四年最大手笔，现金殖利率达9.8％。

今年达丽第一季获利持续飙高，单季营收达43.9亿元，刷新23年最高纪录，主要是来自总销达47亿元「达丽居山」持续交屋挹注，加上总销21亿元「达丽大道」开始完工入帐，首季获利展现爆发力，EPS达1.67元。

达丽除积极全台购地、推案之外，美国也是重心之一，除了原本筹备推出总销约60亿元的商办案「222 5th Ave N太空塔」，2021年第四季已经成功处分土地，获利了结之外，另外还有两笔新案，规画2022、2023年推出，包括「500 S Jackson富士松村」，以及「310E Pike派克市场」，两笔住宅案可售金额约近100亿元。

法人估计，依达丽工程进度，自2022～2025年，每年完工交屋量可望站稳百亿大关，业绩能见度高。