达丽年度压轴大案「全民万岁」 将递延到明年首季完工交屋

上市建商达丽建设（6177）今（31）日举办法说会，由达丽建设执行副总经理梁景清、董事长特助陈志豪主持。原本预计2018年完工的压轴大案-总销58亿元的「全民万岁」，因天公不作美，8月高雄有长达1个半月的豪大雨，导致Q4才能申请使用执照，因此完工交屋时程，会递延到2019年第一季。

梁景清表示，目前总销25亿元的先建后售案「达丽101」，已售20％，Q4开始完工入帐；2019年「全民万岁」、「达丽漾CITY」(11.5亿)完工交屋；2020年有「达利东京」(30亿)，及「达丽第五大道Koda」(45亿)完工交屋。

进入2021年将再攀高峰，新北「仁信段」二案(30亿)、台中福德段(21亿)和碧柳段(46亿)、高雄惠民段(10亿)，总计5大案完工，全年可望交屋108亿元；至于2022年，西雅图「太空塔」案(58亿)、台北新光医院旁新案(40亿)完工，至少贡献100亿余元营收。

陈志豪表示，目前达丽在西雅图已准备好100亿以上案源，以及一座商场，未来美国将是达丽会深耕的最大市场；随着开发案源扩大到台、美，达丽已考量未来适度扩大股本，透过资本市场或盈余转增资，都在考虑，以因应目前扩大经营规模所需。

达丽今年上半年处于亏损状态，法人估，今年Q3达丽处分西雅图商场，可贡献EPS约0.2元，可望在今年底入帐；加计余屋销售，全年获利恐将低蹲。待2019～2022年，又可望恢复每年70亿至上百亿营收，进入获利大喷出的格局。