大寮第一间社宅拚明年动工 2房以下供给占9成
▲捷运大寮站周边工作机会提高，市府也决定在这里盖社宅。（图／记者陈建宇摄）
高雄的捷运机厂土地过去都以商业出租使用为主，但现在开始有不同思维，位于大寮捷运主机厂的土地就将作为社会住宅预定地，预计将推出两期只租不卖的社宅。第一期预计兴建450户，最快明年动工，届时将有12~35坪的1~3房，以周边行情打8折出租。
高雄捷运机厂的土地面积大，过去的开发方式皆以商业行为为主，例如捷运南机厂土地就租给商场「大鲁阁草衙道」，而北机厂则是与达丽米乐公司合作的「冈山站前乐购广场」。不过高雄市政府为因应区域发展、以及配合8800户社宅计划，将捷运大寮站主机厂土地规划为社宅预定地，将推出只租不卖的社宅产品。
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▲大寮社宅紧邻捷运站，第1期将推出450户。（图／高雄市都发局提供）
高雄市都发局局长杨钦富表示，大寮社宅基地约1.6公顷，由市府捷运局提供土地，并配合高雄捷运公司活络场站周边引入居住人口、创造商业需求，未来采分期方式兴建。第一期将有约450户，预计于年底发包统包工程，明年可以动工，整个工程期约3~4年。该基地紧邻捷运大寮站2号出口，除提供给在大寮有居住需求之市民外，更可提供予高雄市区捷运沿线周边之就业人口居住。
而规划部分则有3种房型，有6成是12坪的1房产品，3成是25坪的2房，另外1成则是35坪的3房产品，租金部分则将会是周边行情的8折。据了解，该区租金行情，2房约每月租金在8000~15000元间；3房则是在9000~20000元间，社宅租金水平3房以下，估计可压在15000元左右。
上扬国际建筑团队营业四处总经理施栋沥表示，大寮捷运站周边的大发工业区、和发产业园区厂商进驻率高，相关从业人员居住的需求也愈来愈旺盛，因此近期当地推出不少集合式住宅产品，主推5楼电梯公寓，单价也来到每坪18万元上下，销售状况都颇理想，显示住宅需求确实提升许多，政府在捷运旁规划社宅可减轻经济弱势或年轻族群的居住压力，对于整体周边开发也有利。
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